Cocooning als Triebfeder für den Immobiliensektor

In einer sich ständig verändernden Welt gewinnt der Wunsch nach einem wohnlichen Zuhause zunehmend an Bedeutung. Vor nicht allzu langer Zeit galten „Nesthocker“ und „Daheimbleiber“ als spießig. Das hat sich nicht nur gewandelt, es wurde daraus ein Megatrend, dessen Einfluss auf ganze Wirtschaftszweige reicht. Im Besonderen die Digitalisierung, die Unverbindlichkeit der neuen Welt und der intensive Gestaltungswandel von „New Work“ verändern die Wertigkeit der eigenen vier Wände. Das hat für den Immobilienmarkt spürbare Konsequenzen. Auch wenn der Ursprung dieses Megatrends schon weit vor dem Beginn der globalen Pandemie reicht, waren die weltpolitischen Geschehnisse der letzten Jahre dennoch ein Treiber des Cocooning-Trends.

„Cocooning“ – dieser Begriff steht für alle Sehnsüchte und Wünsche, die mit dem Trend verbunden sind, der das eigene Zuhause auf einmal so bedeutend erscheinen lässt.

Es gibt kein Ort wie zu Hause

„Cocooning“ – dieser Begriff steht für alle Sehnsüchte und Wünsche, die mit dem Trend verbunden sind, der das eigene Zuhause auf einmal so bedeutend erscheinen lässt. Dabei ist weit mehr als nur das Vermeiden gesellschaftlicher Aktivitäten gemeint. Es ist eine bewusste Entscheidung für innere Ruhe und Ausgeglichenheit. Indem wir uns in unsere "Kokons" zurückziehen, suchen wir in unserer eigenen, kontrollierbaren Welt Schutz. Wir schaffen uns in Anbetracht der komplizierten Welt einen Rahmen, den wir selbst kontrollieren und gestalten können. Dies spiegelt sich in der Gestaltung der Wohnräume wider, die geprägt ist von warmen Farbtönen, gemütlichen Möbeln und persönlichen Akzenten. Sei es, das Schaffen von Wohlfühlatmosphäre im Wohnzimmer, das Zubereiten einer Mahlzeit à la Haute Cuisine in der eigenen Küche oder die freie Gestaltung des Balkon zu einem blühenden Kosmos: In all diesen Settings ist das eigene Ich die Gestalterin oder der Gestalter. 

Ein Paradigmenwechsel

Daraus resultiert, dass wir uns öfter und länger im eigenen Zuhause aufhalten. Das weckt unweigerlich den Wunsch nach einer hohen Wohnqualität. Diese erreichen wir, wenn wir uns Räume schaffen, die unsere Sinne ansprechen. Dafür nimmt die Bereitschaft Zeit und Geld in die Gestaltung des eigenen Zuhauses zu investieren, merklich zu. Der Perspektivenwechsel geht also Hand in Hand mit der Gestaltung von Innenräumen und die bewusste Entscheidung, den passenden Wohnraum zu finden. „Wir investieren mehr Zeit, Gedanken und Geld in unsere Wünsche, unsere Emotionen, unsere Gesundheit und in uns. Das ist untrennbar mit unserem Zuhause, in dem wir immer mehr Zeit verbringen – egal ob beruflich oder privat. Dadurch entsteht ein Kreislauf zwischen der Suche nach einem perfekten Zuhause und dessen Belebung. Ich sehe darin eine langfristige Bedeutungsverschiebung der eigenen vier Wände zu einem ganz persönlich gestalteten Zuhause. Weil es uns wert ist, ein Zuhause zu haben, das uns einen zu jeder Zeit erreichbaren Rückzugsort ermöglicht.“, erklärt Felix Epple die Entwicklung des Cocoonings.

Balkon als Urlaubsdestination

Doch dazu muss das geeignete Zuhause erst gefunden werden. In der aktuellen Situation, in der Kaufen für viele Menschen immer unwahrscheinlicher wird, boomt der Mietmarkt. Das Mietniveau der Wohnungen hat sich drastisch erhöht. Bei der Wahl des eigenen Zuhauses spielt – bedingt durch das Cocooning – die Raum- und Grundrissgestaltung eine zentrale Rolle. Man braucht Platz für all die zu verwirklichenden Vorstellungen an ein noch schöneres Zuhause. So soll das Wohnzimmer zur Lagerfeuerromantik werden, die Küche zum Restaurant-Date, das Bad zur Wellnessoase und der Balkon zum Urlaubsdestination. Auch durch die weitere Verschmelzung von beruflichen und privaten Räumen erhöht sich der Platzbedarf. „Die Anforderungen an intelligente Grundrisse und weitläufige Raumaufteilungen mit Gestaltungsspielraum nehmen zu. Gerade für Neubauwohnungen. Hier ist interessant zu beobachten, wie sich der Trend der Urbanisierung verändert. Denn diefinanziellen Rahmenbedingungen sind auf dem Land schonender als in zentralen, städtischen Lagen. Die Wohnorte in Vororten von Großstädten werden immer attraktiver.“ 

„ [...] Wir wollen Wohnräume schaffen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch als raumintelligenten und harmonischen Rückzugsort fungieren.“

Unser Pure West als Kokon

„Potenzielle Käufer:innen und Mieter:innen legen Wert darauf, dass ihr Zuhause ihren Bedürfnissen nach individueller Entfaltung gerecht wird. Auch in unseren Neubauprojekten beziehen wir von der Planung an emotionale Bedürfnisse an eine Immobilie mit ein. Wir wollen Wohnräume schaffen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch als raumintelligenten und harmonischen Rückzugsort fungieren.“ Das Neubauprojekt Pure West in Korntal bildet dabei der ideale Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre. Das puristische Design mit natürlichen Materialien versprechen ein ästhetisches Zuhause. Ergänzend dazu befinden sich Wiesen und Felder in direkter Nachbarschaft. Mit achtsamen Wegplanung und großzügige Freiflächen bietet unserPure West vielfältige Annehmlichkeiten, die den Alltag ein bisschen leichter macht und einen gerne nach Hause kommen lässt. „Aber nicht nur unsere Neubauprojekte, sondern auch mit unseren vielfältigen Bestandsobjekten versuchen wir, für unsere Kundinnen und Kunden das passende Zuhause zu finden. Das ist unserer Hauptaufgabe. Tun Sie selbst das auch – für sich. Und wir unterstützen Sie dabei.“